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黄继平:发布-女子凑254万买房开发商拒收,100万定金不退?工作人员:交晚了!

  原标题:女子凑254万买房开发商拒收,100万定金不退?工作人员:交晚了!   2月17日,浙江杭州。市民…

  原标题:女子凑254万买房开发商拒收,100万定金不退?工作人员:交晚了!

  2月17日,浙江杭州。市民陈女士反映,称去年三月份她在某售楼处买了一套住宅,交了100万定金。可当她前几天毕恭毕敬把254万尾款交过去时,开发商却拒绝收款,还单方面把买卖合同取消,扣下了陈女士所交定金。给出的理由是陈女士交晚了,称工作人员之前曾多次与她沟通,但是她迟迟不肯交钱。现在已经拖了大半年,按照规定是陈女士违约在先。

  陈女士说,房子是她摇号买来的,楼盘由华夏阳光公司开发。交完定金后她就发现,开发商在销售过程中,合同里多处存在违规。比如,备案明明是毛坯房,却外加了每平方米5000元的精装修费用。明明楼盘是现房销售,与业主签的却是预售合同。而且开发商的土地证竟然还在银行里抵押,所以业主买房时申请不到公积金贷款。

  当时这件事被曝光后,市监局介入,判定认购书违规,罚了开发商8000块钱,业主们维权了一年多时间,开发商总算把各项手续整改完毕。不过因为担心整改不彻底,陈女士一直没有理会。直到去年12月16日,她收到开发商的签约通知书,注明三天内如果不进行签约,公司就要没收定金。陈女士也在第一时间联系了销售人员,对方称过了元旦也可以补办手续。

  于是陈女士就没当回事,等到12月24日,她再次收到公函,公司表示已经单方面解约了,由于陈女士没有在有效期内签约,定金恕不退还。通过陈女士与销售人员的聊天记录来看,对方起初确实说等第二年再办理手续也行,可没过一会对方又发来了信息,称公司态度比较强硬,客户现在不配合的话就会强行清退,如果双方还是无法达成协议,只能通过司法途径解决。陈女士还回复了一句谢谢。

  陈女士表示,当时在筹集资金过程中遇到了一些难处,所以就晚交了几天,当她1月2日把钱送过去时,对方说什么都不肯收。对此开发商工作人员回应,称去年六月份公司就已经把合同整改完毕,已经催了大半年,等着陈女士来付款。“这个钱应该在买房时就准备好的,她自己不当回事一再违约,公司也没有义务一直容忍下去!”最后经过协商,工作人员表示会把陈女士的诉求向公司反馈,后续会与客户沟通解决。

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  市民胡先生咨询:他将一套400多万元的学区房出售给他人,还剩3万元尾款没有收进来。房产过户后,买房者提出房子是危房需要改造,不愿支付尾款,这是否有依据?

  陈文俊律师解答:通过胡先生介绍,他在卖房时没有故意隐瞒行为。胡先生之前已与中介沟通房子是C级危房的情况,中介也向其转告买房者知晓此事。后双方在谈成交价时,胡先生降价出售,现已过户交易完成。故这笔尾款纠纷属于履行合同的后续义务和诚信义务问题,现胡先生没有存在过错,尽了应尽义务,无需承担责任。要是中介没有如实介绍,造成买房者的损失,应由中介来承担责任。

  (原标题:浙江一女子凑254万买房,却遭开发商拒收:毕恭毕敬给钱都不要!)

  来源:时代商业周刊、温州都市报 流程编辑:TF006返回搜狐,查看更多

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